Estimation théorique
Rue de Joinville,88350 Liffol le Grand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Joinville,88350-Liffol le Grand indique un avis de valeur compris entre 102.000€ et 114.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.020€ et 1.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 114.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 862€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 862€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brechainville (88074), comprenant 60 habitants est de 5,24€, soit un loyer théorique mensuel de 524€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,01€, à 6,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 401€ et 685€ avec un indice de confiance de 6.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 114.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 862€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 862€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brechainville (88074), comprenant 60 habitants est de 5,24€, soit un loyer théorique mensuel de 524€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,01€, à 6,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 401€ et 685€ avec un indice de confiance de 6.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-06 | 38 | RTE DE JOINVILLE | 3 | 73 | 630 | 21000€ | 288€ |
2023-06-01 | 31 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 91 | 1000 | 98000€ | 1077€ |
2020-05-26 | 25 | RUE DES MESANGES | 5 | 69 | 841 | 95000€ | 1377€ |
2022-11-04 | 23 | PL DES TOURTERELLES | 4 | 96 | 972 | 115200€ | 1200€ |
2020-12-02 | 19 | RTE DE JOINVILLE | 4 | 84 | 650 | 39800€ | 474€ |
2022-12-09 | 4 | RUE DU PAQUIS DE CHAMPEY | 6 | 185 | 1719 | 291000€ | 1573€ |
2021-04-03 | 49 | RTE DE JOINVILLE | 4 | 56 | 695 | 68000€ | 1214€ |
2021-06-22 | 18 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 89 | 827 | 125998€ | 1416€ |
2020-09-11 | 18 | RUE DU FOULOT | 5 | 80 | 512 | 106000€ | 1325€ |
2021-05-20 | 8 | RUE DU FOULOT | 4 | 85 | 449 | 60000€ | 706€ |
2023-02-21 | 40 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 95 | 500 | 153440€ | 1615€ |
2021-12-22 | 2 | IMP DES TROIS MAISONS | 5 | 90 | 743 | 108000€ | 1200€ |
2021-06-25 | 9 | IMP DES SITTELLES | 5 | 94 | 791 | 161500€ | 1718€ |
2019-10-09 | 220 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 137 | 1000 | 187000€ | 1365€ |
2019-12-21 | 27 | RTE DE VILLOUXEL | 7 | 118 | 844 | 46500€ | 394€ |
2020-06-24 | 25 | RUE DU GUE | 5 | 85 | 700 | 48000€ | 565€ |
2022-05-03 | 1 | RUE DES AVIOUX | 4 | 75 | 592 | 56000€ | 747€ |
2022-12-12 | 5 | LOT DU PETIT PONT | 5 | 89 | 690 | 124700€ | 1401€ |
2019-05-22 | 11 | PL DES AVIOUX | 3 | 72 | 607 | 42000€ | 583€ |
2022-12-27 | 6 | LOT DU PETIT PONT | 5 | 85 | 745 | 40000€ | 471€ |
2023-03-17 | 8 | RUE D ALSACE | 6 | 95 | 622 | 62000€ | 653€ |
2019-09-19 | 6 | PL DES AVIOUX | 3 | 69 | 733 | 45000€ | 652€ |
2022-07-07 | 186 | RUE DE PROVENCE | 5 | 92 | 290 | 59400€ | 646€ |
2021-12-28 | 23 | RUE DE LA VOIE ST JACQUES | 4 | 88 | 500 | 50000€ | 568€ |
2020-02-07 | 23 | RUE DE LA VOIE ST JACQUES | 6 | 160 | 500 | 90000€ | 563€ |
2020-11-04 | 14 | RUE DES AVIOUX | 3 | 73 | 571 | 28000€ | 384€ |
2022-11-04 | 188 | RUE DE PROVENCE | 4 | 81 | 0 | 60000€ | 741€ |
2020-09-30 | 48 | RUE DU HAINGOUIN | 3 | 91 | 500 | 150000€ | 1648€ |
2022-12-27 | 41 | RUE DES AVIOUX | 4 | 72 | 756 | 107500€ | 1493€ |
2021-06-26 | 7 | VOIE DES CLOUS | 3 | 60 | 500 | 48000€ | 800€ |
2023-05-12 | 15 | RUE DE L ANGLESSON | 3 | 140 | 400 | 129800€ | 927€ |
2021-09-15 | 7 | VOIE DES CLOUS | 5 | 140 | 1133 | 190000€ | 1357€ |
2020-06-03 | 44 | RUE DU HAINGOUIN | 2 | 65 | 318 | 44000€ | 677€ |
2021-08-05 | 205 | RUE DE PROVENCE | 5 | 92 | 540 | 87500€ | 951€ |
2022-07-28 | 18 | RUE DU GUE | 6 | 130 | 165 | 140950€ | 1084€ |
2021-08-30 | 6 | RUE DE LA VOIE ST JACQUES | 4 | 92 | 500 | 93750€ | 1019€ |
2023-01-21 | 11 | RUE DE L ANGLESSON | 4 | 90 | 121 | 95000€ | 1056€ |
2022-01-07 | 1 | RUE DES TOURNELLES | 4 | 109 | 274 | 38000€ | 349€ |
2022-04-29 | 2 | RUE DES ANEMONES | 4 | 68 | 418 | 75000€ | 1103€ |
2023-03-23 | 32 | RUE DU HAINGOUIN | 6 | 227 | 486 | 45000€ | 198€ |
2021-08-21 | 7 | RUE DE L ANGLESSON | 4 | 142 | 421 | 120500€ | 849€ |
2021-06-10 | 3 | RUE DU GUE | 5 | 83 | 175 | 27000€ | 325€ |
2020-06-10 | 36 | RUE DE LA GRAVIERE | 3 | 59 | 271 | 54000€ | 915€ |
2021-06-23 | 38 | RUE DE LA GRAVIERE | 5 | 122 | 443 | 62000€ | 508€ |
2021-07-07 | 2 | RLE DES TOURNELLES | 4 | 100 | 272 | 38000€ | 380€ |
2023-02-20 | 4 | RUE DES ANEMONES | 5 | 96 | 406 | 50000€ | 521€ |
2020-10-02 | 1 | RUE DE CHAMPAGNE | 6 | 89 | 560 | 100000€ | 1124€ |
2019-09-05 | 2 | RUE DE LA GRAVIERE | 4 | 120 | 87 | 61750€ | 515€ |
2020-06-17 | 43 | RUE DES AVIOUX | 4 | 72 | 549 | 90000€ | 1250€ |
2022-09-21 | 4 | RUE DE L ANGLESSON | 2 | 60 | 90 | 30000€ | 500€ |
2020-11-20 | 4 | RUE DES ARDENNES | 5 | 120 | 567 | 73500€ | 613€ |
2020-07-25 | 29 | RUE DE LA GRAVIERE | 8 | 275 | 536 | 37000€ | 135€ |
2020-04-08 | 13 | RUE DE LA GRAVIERE | 5 | 125 | 478 | 70000€ | 560€ |
2019-06-25 | 14 | RUE DU HAINGOUIN | 3 | 80 | 208 | 50000€ | 625€ |
2019-09-21 | 8 | RUE DES ANEMONES | 4 | 68 | 839 | 30000€ | 441€ |
2022-09-16 | 7 | PL DE L EGLISE | 4 | 80 | 455 | 25000€ | 313€ |
2021-07-21 | 10 | RUE DES BLEUETS | 4 | 68 | 406 | 86000€ | 1265€ |
2021-12-30 | 5 | RUE DES BLEUETS | 4 | 65 | 516 | 65000€ | 1000€ |
2020-08-06 | 41 | RUE DE L EGLISE | 3 | 70 | 203 | 56000€ | 800€ |
2021-08-06 | 8 | RUE DES BLEUETS | 4 | 68 | 825 | 62200€ | 915€ |
2020-03-13 | 38 | RUE NEUVE | 3 | 86 | 464 | 40500€ | 471€ |
2019-12-18 | 43 | RUE GRANDE RUE | 6 | 140 | 972 | 35000€ | 250€ |
2022-03-05 | 36 | RUE NEUVE | 3 | 102 | 225 | 35000€ | 343€ |
2020-12-15 | 32 | RUE NEUVE | 6 | 173 | 569 | 102500€ | 592€ |
2022-09-16 | 41 | RUE GRANDE RUE | 5 | 94 | 637 | 166000€ | 1766€ |
2023-05-24 | 46 | RUE DE L EGLISE | 5 | 150 | 402 | 82555€ | 550€ |
2022-02-07 | 42 | PL FIXARY | 3 | 80 | 56 | 25000€ | 313€ |
2023-06-23 | 19 | RUE NEUVE | 4 | 96 | 137 | 34000€ | 354€ |
2020-10-23 | 12 | RTE DE CHAUMONT | 10 | 250 | 4000 | 197530€ | 790€ |
2020-12-02 | 1 | RUE DU FOUR | 3 | 77 | 203 | 60000€ | 779€ |
2023-02-01 | 40 | RUE GRANDE RUE | 2 | 20 | 500 | 30000€ | 1500€ |
2022-04-15 | 2 | RUE DE LA CORVEE MANETTE | 5 | 155 | 500 | 115700€ | 746€ |
2020-06-24 | 12 | RUE DE L ORME | 6 | 155 | 335 | 118000€ | 761€ |
2021-10-11 | 12 | RUE DE L ORME | 6 | 155 | 335 | 124000€ | 800€ |
2022-11-25 | 24 | RUE DE LA CROISETTE | 4 | 115 | 465 | 139000€ | 1209€ |
2019-07-24 | 26 | RUE DE LA CROISETTE | 4 | 100 | 440 | 100000€ | 1000€ |
2022-11-10 | 16 | RUE DE L ORME | 5 | 187 | 111 | 34000€ | 182€ |
2022-08-31 | 26 | RUE GRANDE RUE | 4 | 72 | 237 | 128500€ | 1785€ |
2021-01-15 | 27 | RUE DE LA CROISETTE | 7 | 164 | 544 | 71500€ | 436€ |
2022-10-25 | 4 | RUE DE L EGLISE | 2 | 57 | 71 | 47000€ | 825€ |
2020-06-12 | 2 | RUE DE L EGLISE | 2 | 57 | 76 | 25000€ | 439€ |
2021-06-25 | 5 | RUE GRANDE RUE | 3 | 50 | 166 | 46000€ | 920€ |
2022-08-24 | 50 | RUE DE L ORME | 3 | 102 | 237 | 50000€ | 490€ |
2020-05-20 | 21 | RUE DE L ORME | 3 | 100 | 288 | 155000€ | 1550€ |
2019-09-14 | 3 | RUE GRANDE RUE | 4 | 75 | 110 | 26000€ | 347€ |
2019-10-16 | 54 | RUE DE L ORME | 5 | 120 | 317 | 56000€ | 467€ |
2022-03-29 | 52 | RUE DE L ORME | 3 | 88 | 297 | 65000€ | 739€ |
2021-02-05 | 12 | RTE D HARREVILLE | 4 | 88 | 303 | 79900€ | 908€ |
2021-05-14 | 19 | RTE DE CHAUMONT | 3 | 92 | 962 | 104000€ | 1130€ |
2022-05-04 | 19 | RTE DE CHAUMONT | 3 | 92 | 500 | 155000€ | 1685€ |
2023-02-21 | 21 | RUE DU BOURG SAINT ARNOULD | 3 | 84 | 144 | 30000€ | 357€ |
2022-05-05 | 24 | RTE D HARREVILLE | 5 | 140 | 900 | 55000€ | 393€ |
2021-06-05 | 25 | RUE DU BOURG SAINT ARNOULD | 4 | 110 | 360 | 42000€ | 382€ |
2020-07-30 | 30 | RUE DU BOURG SAINT ARNOULD | 4 | 107 | 363 | 45500€ | 425€ |
2020-04-30 | 21 | RTE DE CHAUMONT | 6 | 145 | 500 | 200000€ | 1379€ |
2021-09-14 | 32 | RTE D HARREVILLE | 5 | 120 | 1050 | 121000€ | 1008€ |
2021-11-17 | 15 | RTE D HARREVILLE | 3 | 66 | 1100 | 50000€ | 758€ |
2022-11-08 | 9 | AV DE LA GARE | 4 | 90 | 881 | 150000€ | 1667€ |
2021-07-28 | 13 | AV DE LA GARE | 6 | 162 | 809 | 140000€ | 864€ |
2022-08-05 | 19 | AV DE LA GARE | 7 | 160 | 500 | 188466€ | 1178€ |
2022-10-20 | 5 | CHE LATERAL | 7 | 115 | 545 | 90000€ | 783€ |
2022-07-27 | 35 | RTE D HARREVILLE | 4 | 88 | 500 | 60100€ | 683€ |
2021-12-11 | 1 | RUE DES JARDINS | 6 | 100 | 44 | 44900€ | 449€ |
2019-09-27 | 17 | RTE DE NEUFCHATEAU | 7 | 131 | 5337 | 218500€ | 1668€ |
2020-02-10 | 1 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 80 | 561 | 94500€ | 1181€ |
2020-06-12 | 11 | RTE DE BAZOILLES | 3 | 65 | 0 | 30000€ | 462€ |
2021-10-20 | 45 | RTE D HARREVILLE | 5 | 88 | 741 | 103400€ | 1175€ |
2020-06-20 | 15 | RUE DU BAS | 4 | 90 | 385 | 50000€ | 556€ |
2023-05-09 | 17 | RUE DU BAS | 5 | 141 | 689 | 165000€ | 1170€ |
2022-09-19 | 34 | RTE DE NEUFCHATEAU | 6 | 140 | 1223 | 117500€ | 839€ |
2019-10-11 | 36 | RTE DE NEUFCHATEAU | 3 | 99 | 1091 | 110000€ | 1111€ |
2019-10-28 | 48 | RTE DE NEUFCHATEAU | 4 | 125 | 500 | 135000€ | 1080€ |
2022-11-08 | 2 | RTE DE PARGNY | 4 | 86 | 5072 | 138000€ | 1605€ |
2020-12-22 | 17 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 73 | 1008 | 135000€ | 1849€ |
2021-12-11 | 15 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 115 | 274 | 77000€ | 670€ |
2019-06-21 | 15 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 115 | 274 | 155000€ | 1348€ |
2023-03-20 | 3 | RUE DU HAUT | 4 | 118 | 710 | 25000€ | 212€ |
2021-11-02 | 1 | RUE DU HAUT | 2 | 65 | 1120 | 32050€ | 493€ |
2021-03-03 | 7 | RUE DU HAUT | 4 | 78 | 996 | 43900€ | 563€ |
2021-04-27 | 16 | RUE DU HAUT | 2 | 51 | 229 | 26000€ | 510€ |
2020-10-06 | 8 | RUE DU BAS | 4 | 129 | 621 | 77000€ | 597€ |
2021-12-14 | 13 | RUE DU BAS | 6 | 115 | 196 | 37000€ | 322€ |
2020-02-10 | 27 | RUE DU BAS | 3 | 53 | 427 | 20500€ | 387€ |
2020-06-15 | 28 | RUE DU BAS | 5 | 87 | 1023 | 131200€ | 1508€ |